横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样

个股分析 48℃ 0

横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域,地处广东省珠海市南部,毗邻港澳。而珠江市又是“粤港澳大湾区”的组成城市之一,所以横琴特区有相当大的可能被当成该湾区协同发展的试点地区。

2009年8月14日,国务院批准通过《横琴总体发展规划》。2009年11月25日中央机构编制委员会办公室批准成立横琴新区。

根据《横琴总体发展规划》,未来横琴新区将以合作、创新和服务为主题,充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势,推进与港澳紧密合作、融合发展,逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。

以横琴为载体大力推进粤港澳融合发展,聚合珠三角的资源、产业、科技优势和港澳的人才、资金、管理优势,加强三地在经济、社会和环境等方面的合作,率先探索建立合作方式灵活、合作主体多元、合作渠道畅顺的新机制。

进一步发挥香港、澳门的自由港优势,大力推进通关制度创新、科学技术创新、管理体制创新和发展模式创新,为港澳人员在横琴就业、居住和自由往来提供便利,大力提升国际化水平,建设高水平的科技创新和产业化基地,在改革开放的重要领域和关键环节率先取得突破,为珠三角“科学发展、先行先试”创造经验。

加强珠澳合作,大力吸纳国内和港澳的优质发展资源,打造区域产业高地,通过高技术的转移、扩散和外溢效应,促进珠三角和内地传统产业的技术改造和优化升级。

横琴特区的管理及优惠政策

根据国务院批复,珠海市横琴新区将创新通关制度,主要措施是将横琴与澳门之间的口岸设定为“一线”管理,横琴与内地之间设定为“二线”管理,按照“一线”放宽、“二线”管住的方式,吸引港澳地区投资。

对珠海市横琴新区实行税收优惠政策。对从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理,给予免税或保税,生活消费类、商业性房地产开发项目等进口的货物以及法律、行政法规和相关规定明确不予保税或免税的货物除外。

为什么横琴蚝会成为珠海必吃美食之一?

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第1张

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第2张

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第3张

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第4张

珠海横琴蚝这几年脱颖而出,知道横琴岛的人很多,没听过横琴蚝的人也当然很少。

原因有以下几点:

第一,横琴岛四面环海,处于咸淡水交界处,温度适宜,水质干净,微生物丰富,是理想的天然蚝场。第二,早在宋代,当地的蚝民就开始用插竿的方式来养蚝。蚝一般附生在礁石上,随着潮水的涨落,蚝壳开开合合,吸入海水里面的藻类和浮游生物。蚝民们在海里插上竹竿作为标志,投下石头、瓦片养蚝,养肥再采。第三,横琴当地的蚝民把蚝采回来后,经过多级净化处理,进行无公害绿色养殖,获得全国贝类产品A级绿色食品认可。横琴蚝以大、肥、白、嫩、脆,傲视同类。第四,横琴蚝如今也和初生婴儿、阳澄湖蟹一样,套上了一只塑料防伪环,上面标明其出身之纯正,来路之清白,售价18左右元一只。这种优质鲜蚝,专门用于刺身,算得上是“蚝门”贵族。

8年内,广州南沙房价会超过珠海横琴吗?

我们先来看看南沙发展经历:

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第5张

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第6张

2005年南沙正式成为广州市一个独立的行政区。

横琴特区未来发展前景怎么样? 珠海的发展前景怎么样 个股分析 第7张

2015年广东南沙自贸区正式挂牌。

2016年广州市首次提出,将南沙建设成为城市副中心。

2017年南沙成为了粤港澳大湾区的核心重点区。

2017年全国综合实力百强区。

2017年12月,当选中国工业百强县区。

目前的南沙跟珠海横琴自贸区相比,无论是城市建设,产业集聚、还是房价上,暂处下风。但未来8年后会如何呢?

首先,与横琴不同,南沙是举全省之力在建设,因为广州是省府呵,广州现时重点是发展商贸,金融,互联网等产业,但航运也是必须发展的,而南沙的港口要比黄埔的好很多。广州为了保住其一线城市地位,南沙必然是个重要的布局。

南沙背后依靠着大广州大省府的强大的经济支持,越来越显视其粤港澳大湾区核心作用。现时的南沙已超50家500强企业入驻,跨境电商产业,航运物流,金融租赁等发展势头强劲。其中中远海运每年估计为南沙带来超100亿的效益。

规划中的地铁18号线,将让南沙与广州市中心区形成半小时的工作生活圈,加上深茂铁路的建成,未来从南沙到达中山,东莞,深圳也将在半小时内。

如果与房价相关,南沙现在劣势是人相对少些。那是因为企业还没大规模的进入呵。随着政策的推进,越来越多企业进入,人也会不断增多。

事实上,从2016年起,随着广州市房价的不断飙升,南沙的房价也一路高涨。

现在南沙库存大幅下降,市场有供不应求之势,因其房价被低估,补涨在所难免。

还有一个看好南沙房价的因素,南沙的房不单广州人在买,而且越来越多的中山,东莞和深圳人也在买,这也让人感觉其未来房价增值空间还是具大的。

横琴相对整个大湾区,因珠江的隔离,位置还是显得偏了点。

综上所述,本人认为 8 年后南沙的房价是有可能超过横琴的。

标签: 南沙横琴珠海